开店做生意，选址是第一步，也是最关键的一步。风水上讲"山管人丁水管财"，商铺选址，实则是在寻找"财气"汇聚之地。以下从人流财气、门面朝向、内部布局三个方面，分享商铺风水的实战技巧。
人流即财气，但需辨明"真水"与"假水"。真水，指有目的性、有消费力的客流，如商业街的购物人群、写字楼的白领、社区的居民。假水，指流动性强、无消费意愿的人群，如地铁通道的赶路人、医院门口的探病者。选址时，宜选真水汇聚之处，避开假水流动之地。具体观察：上午十点到下午两点，站在候选店铺门口，记录经过人数、驻足人数、进店人数，连续观察三天，取平均值。驻足率超过两成、进店率超过一成的地段，财气较旺。
街道形态影响财气流动。T字路口、Y字路口的顶端，气流直冲，财气难聚，俗称"路冲煞"，不宜开店。但若经营快餐、便利店等速消费业态，路冲带来的快速人流反而有利，需以绿植、屏风化解直冲之气。十字路口的转角处，视野开阔，四面来财，是商铺选址的上佳之选，但租金亦高。街道弯曲处的"凹位"，如同口袋，财气易进难出，适合长期经营的店铺。
门面朝向，以"迎财"为佳。朝南的店铺，阳光充足，阳气旺盛，适合大多数行业。朝东的店铺，紫气东来，适合文化、教育、早餐等行业。朝西的店铺，夕阳晚照，适合餐饮、娱乐等行业。朝北的店铺，阴气较重，适合冷饮、海鲜等寒性行业。若店铺朝向不佳，可通过招牌颜色、灯光照明调整气场。朝北店铺，多用暖色灯光、红色招牌，以阳气补阴寒。
门面设计，首重"明堂开阔"。门前空间，称为明堂，宜宽敞整洁，不可堆放杂物、停放车辆。明堂开阔，财气方能汇聚；狭窄逼仄，财气受阻。门的大小，需与店铺面积协调，门大店小，财气外泄；门小店大，纳气不足。玻璃门通透，利于展示，但夜间需放下卷帘，以防财气流失。门的开启方向，宜向内开，象征"纳气"；向外推，则有"送客"之嫌。
收银台是商铺的"财位"，布局至关重要。收银台宜设在"龙边"，即进门后的左手边，因为左为青龙，主贵人、主财。收银台背后宜有实墙，象征"有靠山"，财务安全、老板得力。背后若为通道或窗户，财气不稳，易有漏财、被盗之虞。收银台上方，不可有横梁压顶，否则财务人员压力大、易出错。也不可正对厕所门，秽气冲财，影响生意。
收银台高度，以一米二为宜，过高有拒客之嫌，过低则财气外泄。台面宜整洁，不可堆放杂物、私人物品。收银机、POS机、保险柜，宜放在台面下或抽屉内，不可暴露于外。台面可摆放招财猫、金蟾、水晶球等吉祥物，但需开光或净化，且定期清洁。招财猫举手方向有讲究：举左手招客，举右手招财，双手同举则客财两旺。
内部布局，遵循"动线流畅"原则。顾客从进门到离店，行走路线应自然顺畅，无阻碍、无回头。货架摆放，主通道宜宽，次通道宜窄，形成"引导"效果。热销商品、高利润商品，放在顾客视线平行高度（一米四至一米六），最易被注意。死角区域，可摆放促销品或设置体验区，吸引人流。